1985〜1995年築, 専有面積55.26㎡〜75.26㎡の平均販売価格
埼玉県
40.7万円/㎡
前年比+9.0%
越谷市
33.8万円/㎡
前年比-9.8%
ホーユウパレス越谷
埼玉県越谷市神明町一丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩20分
1990年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,759万円
27.0万円/㎡
972
1,497
2,022
2,546
AI査定結果
推定相場価格
1,759万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,497万円〜2,022万円
22.9万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月23日
ホーユウパレス越谷
1,490万円（22.8万円/㎡）/ 2階 / 65.26㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,490万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.26㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,490万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,550万円 | 23.8万円 | 2階 | 65.26㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 1,550万円 | 23.8万円 | 2階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,590万円 | 24.4万円 | 2階 | 65.26㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 1,650万円 | 25.3万円 | 2階 | 65.26㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,690万円 | 25.9万円 | 2階 | 65.26㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 1,690万円 | 25.9万円 | 2階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,780万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.26㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 1,780万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 1,790万円 | 23.2万円 | 3階 | 77.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,890万円 | 24.5万円 | 3階 | 77.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 1,890万円 | 24.3万円 | 3階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,990万円 | 25.6万円 | 3階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,290万円 | 29.4万円 | 3階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/01 | 990万円 | 15.1万円 | 1階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/20 | 1,798万円 | 27.6万円 | 1階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/23 | 1,898万円 | 29.1万円 | 1階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/27 | 1,898万円 | 29.1万円 | 1階 | 65.26㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/11/27 | 1,898万円 | 29.1万円 | 1階 | 65.26㎡ | 2SLDK | - |
| 2020/11/20 | 1,299万円 | 19.6万円 | 3階 | 66.42㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は26.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ホーユウパレス越谷 越谷市神明町一丁目 | 越谷駅20分 | 1,490万円 | 22.8万円 | 65.26㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/22 | ベルドゥムール越谷宮本町 越谷市宮本町五丁目 | 越谷駅19分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/28 | ビューパレ―越谷 越谷市神明町一丁目 | 北越谷駅12分 | 1,590万円 | 20.9万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/15 | セルテシティオ越谷 越谷市赤山町二丁目 | 越谷駅9分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション北越谷桜堤通り 越谷市北越谷一丁目 | 北越谷駅9分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2023/01/27 | ソフィア越谷デュオ 越谷市宮本町一丁目 | 越谷駅5分 | 2,300万円 | 33.0万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2022/07/31 | ライオンズステーションプラザ北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅4分 | 2,180万円 | 34.1万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2020/11/20 | 越谷スカイマンション 越谷市宮本町一丁目 | 越谷駅5分 | 2,190万円 | 34.0万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 80戸 | SRC |
| 2022/12/23 | 藤和シティコープ北越谷 越谷市大字南荻島 | 北越谷駅15分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/02 | サーパス北越谷 越谷市大沢一丁目 | 北越谷駅8分 | 1,600万円 | 26.7万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/15 | ワコーレ越谷 越谷市谷中町一丁目 | 越谷駅19分 | 1,260万円 | 20.0万円 | 62.96㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション越谷 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅12分 | 1,270万円 | 24.2万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2022/12/11 | ライオンズマンション北越谷第3 越谷市大沢三丁目 | 北越谷駅8分 | 1,500万円 | 28.2万円 | 53.21㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/03 | グラン・ドムール北越谷 越谷市大沢 | 北越谷駅13分 | 1,599万円 | 31.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/18 | ライオンズマンション越谷北 越谷市大沢 | 北越谷駅13分 | 1,180万円 | 18.4万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/06 | レックスハイム越谷 越谷市大字大房 | 北越谷駅18分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9%上昇、越谷市では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は越谷市の平均と比較して32.5%割安です。